Những lợi ích và thủ tục ki vay thế chấp tài sản?

0
18

Bạn đang trong giai đoạn thiếu hụt kinh phí cho kinh doanh, mua nhà, …?Bạn muốn vay ngân hàng ? Bạn nghĩ đến việc đi vay thế chấp.Có rất nhiều người thường nghe nói đến loại hình vay thế chấp tài sản đảm bảo nhưng chưa thực sự hiểu rõ vay thế chấp là gì, bản chất và điều kiện cụ thể ra sao. Bài viết mong muốn cung cấp những thông tin hữu ích đối với sản phẩm cho vay truyền thống này của ngân hàng.

Như thế nào được xem là vay thế chấp?

Vay thế chấp là một trong những sản phẩm cho vay truyền thống của ngân hàng có đảm bảo tài sản. Các khoản vay thế chấp thường với mục đích để kinh doanh, mua sắm, tiêu dùng hoặc thanh toán các khoản vay có lãi suất cao hơn. Quyền sở hữu tài sản thế chấp sẽ được chuyển cho ngân hàng nếu đến hạn mà người đi vay chưa trả được vốn. Ví dụ: Khi vay tiêu dùng cá nhân, bạn cần thế chấp sổ tiết kiệm. Khi vay tiền để mua xe ô tô bạn cần thế chấp bằng sổ nhà đất…

 

Bản chất của vay thế chấp ra sao?

Thông thường ngân hàng chỉ giải quyết cho những khoản vay lớn. Đó là những khoản vay có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, mục đích tiêu dùng và mua sắm chính đáng. So với vay tín chấp, vay thế chấp có mức lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, thời gian thực hiện và xử lý giao dịch lâu hơn. Do đó đa số những khách hàng chỉ cần số vốn thấp thường lựa chọn phương án vay không thế chấp để giữ lại tài sản thế chấp.

Những lợi ích của vay thế chấp là gì?

  •  Khoản tiền cho vay lớn, có thể là 50 triệu đồng đến 5 tỷ đồng. Số tiền này bao nhiêu tùy vào mục đích vay của bạn, tùy vào quy định của mỗi ngân hàng và giá trị tài sản thế chấp. Thông thường số tiền mà các ngân hàng có thể cho vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
  • Mức lãi suất vay thế chấp dao động trung bình 14% – 16%/năm, thấp hơn vay tín chấp.
  • Thời hạn cho vay tối đa kéo dài đến 15 năm.

Vay thế chấp ngân hàng cần những điều kiện gì?

  •  Khách hàng cần đảm bảo khả năng trả nợ của mình bằng cách chứng minh nguồn thu nhập ổn định.
  • Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại thời điểm vay.
  •  Tài sản đảm bảo thế chấp phải phù hợp với quy định của ngân hàng.

Những điều kiện về tài sản để vay thế chấp

 

Một số tài sản để thế chấp vay ngân hàng: nhà ở, công trình xây dựng, các tài sản liên quan đến đất đai, giá trị quyền sử dụng đất, tàu biển, tàu bay…các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Điều kiện của các tài sản:

  • Tài sản thế chấp bắt buộc thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng của chính khách hàng vay.
  •  Tài sản phải được pháp luật cho phép, không cấm các hoạt động mua, bán, chuyển đổi, thế chấp…
  • Vào thời điểm ký hợp đồng bảo đảm, tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng hoặc quản lý.

Hồ sơ thủ tục vay thế chấp

Nhìn chung để vay thế chấp ngân hàng, bạn cần chuẩn bị ít nhất những giấy tờ sau:

  • CMND hoặc Hộ chiếu.
  • Hộ khẩu hoặc Giấy tạm trú.
  •  Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.
  • Bằng chứng chứng minh thu nhập hàng tháng.
  •  Đơn đề nghị được vay thế chấp ở ngân hàng cụ thể.
  •  Giấy đề xuất phương án trả nợ.
  •  Các chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

Trên đây là những định nghĩa, bản chất, lợi ích vay thế chấp là gì kèm theo những điều kiện cần có. Tuy nhiên những thông tin trên chỉ mang tính khái quát và tham khảo. Bởi tùy theo mỗi ngân hàng sẽ có các quy định về thủ tục và điều kiện khác nhau.

Theo bankervn.net
tổng hợp

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here